Nieuwe Dorpsweg 35, Fijnaart

Gemak dient de mens. In deze heerlijke 2-1 kapwoning kom je alles tegen wat je wenst. Zullen we het eens opnoemen? Het begint als je aan komt rijden met de auto, want parkeren kan gewoon op eigen terrein in de garage. Je stapt deze woning binnen en zult direct beoordelen dat deze instapklaar is.

Op de begane grond heb je onder andere een lichte woonkamer, nette keuken, toilet, voorraadkast en een heerlijke serre. Op de eerste verdieping zijn twee mooie ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Op de tweede verdieping kom je een derde slaapkamer tegen met dakkapel en veel bergruimte.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuidwesten gelegen. Heerlijk genieten dus van het zonnetje. Wordt het zonnetje je te veel of gaat het regenen? Dan ga je onder 1 van de 2 overkappingen zitten en zo kun je het tot in de late uurtjes uithouden.

Ben je enthousiast? Maak een afspraak en wij laten jou de woning graag zien!


Indeling
Begane grond:
Entree met hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met een praktische kast eronder, meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een mooie, lichte ruimte in L-vorm. Via een groot raam kijk je heerlijk weg over de breed opgezette woonstraat met veel groen. Je hebt de plek voor een royale hoekbank en een lange eettafel.

Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de keuken uit. Hier is een dubbele wandopstelling met aan de ene zijde de vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de andere zijde is het fornuis met 5 pitten, een grote oven en een afzuigkap erboven. Vanuit de keuken kun je de achtertuin bereiken en ook is er een handige nis waar je een grote Amerikaanse koelkast kwijt kunt.

Op de vloer ligt een mooie natuurlijke leisteen afwerking met vloerverwarming eronder.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kast met de aansluiting voor de wasmachine en verder is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning en deze heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De chique afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De vloer en de wanden zijn voor een gedeelte afgewerkt met leisteen.

Tweede verdieping:
Mooie grote slaapkamer met een dakkapel. Het kozijn van de dakkapel is van kunststof en dus onderhoudsvriendelijk. Verder is er nog een elektrisch te bedienen rolluik aanwezig. 

Vanuit de slaapkamer kun je een bergruimte achter de knieschotten bereiken en er is toegang tot een berging. Deze berging is ruim en hier kom je ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2021) tegen.

Tuin:
Als je buitenstapt vanuit de woning, kom je eerst onder een grote veranda uit. Deze is af te sluiten met glazen schuifdeuren. Ook kun je vanuit hier naar de oprit.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardsteen. Achterin de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig. Ook kun je vanuit de tuin de garage bereiken.

De garage is mooi ruim en gebouwd van steen. Er is elektra aanwezig, een kraantje en verder is de vloer afgewerkt met plavuizen. Middels een elektrische sectionaaldeur kun je in- en uitrijden.

Algemeen:
- op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen en nog eens 2 op de dakkapel;
- de woning is grotendeels voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; 
- In het trapgat is een airconditioning aanwezig, welke te gebruiken is om te koelen en te verwarmen.